A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A
50% OS DIREITOS DO EXECUTADO REGINALDO DIONISIO DE ARAUJO SOBRE O IMÓVEL DE
MATRÍCULA 63.336 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. INSCRIÇÃO
CADASTRAL: 23232.61.81.1320.03.026.05. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 44 no
pavimento 04 do bloco 09, no Edifício Rolinha, integrante do Conjunto
Residencial São Cristóvão, situado à Rua Juan Vicente, nº 377/482, bairro
Bandeiras, na cidade de Osasco/SP, contendo a área privativa de 54,870m2; área
comum de divisão não proporcional de 10,00m2; área comum de divisão
proporcional de 73,9714m2; área total de 138,8414m2 e uma fração ideal no
terreno correspondente a 0,035562% ou 76,883m2, cabendo uma vaga indeterminada
e descoberta em local próximo ao prédio. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação
de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução
idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação
pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução
idônea pelo (a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a)
no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo
remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a)
arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo
a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades
administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão
paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal,
civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante
remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e
VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ HIPOTECA (saldo
devedor de R$ 58.367,92, atualizado até 15/01/2024). Os efeitos da arrematação
no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos
pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº
07/2021; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 13.925,95, atualizado até
10/06/2024; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:9ea1815): “Quanto aos
débitos fiscais, ficam sub-rogados sobre o preço da arrematação. Débitos
condominiais, até a data da arrematação, ficarão a cargo do executado”. Imóvel
avaliado na sua totalidade em R$ R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais).

Local dos
bens: Rua Juan Vicente, 482 (antigo 377), apto nº 44, bloco 09, Bandeiras,
Osasco/SP