O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 249.802 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Nº CONTRIBUINTE: 170.170.0024-1. DESCRIÇÃO: Um prédio, situado na Rua Ernest Renan, nº 01, e respectivo terreno, constituído pelos lotes 2 e 4, da quadra M, em Paraisópolis, no 13º Subdistrito – Butantã, com a seguinte descrição: inicia-se esta descrição no sentido anti-horário partindo do ponto 01, localizado à frente do acesso ao imóvel, situado na Rua Ernest Renan, identificado pelo nº 01, estando situado na esquina formada pela Rua Ernest Renan, com a Rua Dr. Francisco Tomas de Carvalho. Deste, segue no mesmo alinhamento pela Rua Ernest Renan por uma distância de 5,51m até encontrar o ponto 02, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 173º48’28”, seguindo no mesmo alinhamento pela Rua Ernest Renan, por uma distância de 13,70m até encontrar o ponto 03, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 89º27’09”, seguindo em confrontação à direita com o imóvel sito à Rua Ernest Renan nº 999, matriculado sob o nº 2.069, desta Serventia, de titularidade e posse de Vera Regina Lellis Vieira Ribeiro e Rogerio Cesar Sasso, por uma distância de 49,84m até encontrar o ponto 04, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 87º40’35”, seguinDo em linha reta em confrontação aos fundos com imóvel sito à Rua Ernest Renan nº 972, matriculado sob o nº 84.943, desta Serventia, de titularidade de Lia de Oliva Miguel e em posse de Dalva Moreno, por uma distância de 8,06m até encontrar o ponto 05, deste deflete à direita com ângulo externo de 175º18’15”, seguindo em linha reta em mesma confrontação por uma distância de 11,52m até encontrar o ponto 06, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 87º50’00”, seguindo em linha reta em confrontação à esquerda com a Rua Dr. Francisco Tomas de Carvalho, por uma distância de 22,09m até encontrar o ponto 07, deste deflete à esquerda com ângulo interno de 177º11’59”, seguindo em linha reta em mesma confrontação, por uma distância de 12,17m até encontrar o ponto 01, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando-o com ângulo interno de 99º18’16” e perfazendo uma área total de 970,22m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 28/02/2024 (ID 7fe7de6): “Endereço atualizado: Rua Francisco Thomaz de Carvalho, 972 – Paraisópolis – São Paulo/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: há uma casa grande construída no local, muros altos, portão fechado. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ac130e4), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), exceção feita à alienação fiduciária, que constitui-se num contrato realizado entre particulares, envolvendo uma relação de consumo”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.460.000,00 (um milhão, quatrocentos e sessenta mil reais).