OS DIREITOS DOS USUFRUTUÁRIOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 53.653 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.028.193. DESCRIÇÃO: Os direitos dos usufrutuários do apartamento nº 82 localizado no 8º andar do Edifício Mont Vert, situado na Rua Speers nº 146, Bairro da Estação, na cidade de Santo André, do Tipo B, possuindo uma área privativa de 79,415 m², área comum de 57,528m², estando nesta incluída uma vaga simples indeterminada no estacionamento, perfazendo uma área total construída de 136,943m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,879943%. O Edifício Mont Vert foi construído sobre um terreno com a área de 2.378,36m², descrito na matrícula nº 44,452 deste Registro, na qual sob nº 10 foi registrada a Instituição de Condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há usufruto. 2) Há débitos condominiais (R$ 13.603,17 em maio/2024). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5c0d85d), “determino que o lance mínimo no Leilão Judicial seja pelo valor da avaliação integral do referido bem, a fim de garantir que o bem seja adquirido na condição de livre e desembaraçado de ônus, nos termos do artigo 130, parágrafo único do CTN. Quanto aos eventuais débitos de IPTU, deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante /adjudicante é isento, conforme artigo 122 do Provimento nº 04/GCGJT, de 26.09.2023, que atualizou a Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, in verbis: Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa, Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais).