IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.613 DO
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO
CADASTRAL: 23434.42.28.1285.00.000. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO COMERCIAL S/Nº com a
área construída de 558,05m², situado na Rua Carlos Domingues Tantico, antiga
Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por
Estrada do Mandu, altura do Km 30, distante mais ou menos 1.600,00m desta
cidade, no bairro do EmbuMirim, distrito, município e comarca de Itapecerica da
Serra, em zona urbana, e seu respectivo terreno que assim se descreve: tem
início esta descrição na estaca 8D, cravada junto ao alinhamento da Rua Carlos
Domingues Tantico e na divisa das terras de Diadema Agro Industrial Ltda,
sucessora dos proprietários, desse ponto segue sempre em sentido horário pelo
referido alinhamento até a estaca 9C, cravada junto à cerca existente, passando
pelas estacas 9A e 9B com os rumos de 84º50’36”NW e 82º44’ 43”NW e 79º37’17”NW
e com as respectivas distâncias 3,27m, 6,50m, e 34,00m, desse ponto deflete à
direita e segue pela mencionada cerca até a estaca 0B com o rumo de 04º52’27”NE
numa distância de 73,68m, sendo confrontante deste lado do perímetro os
proprietários, desse ponto deflete à esquerda e segue pela cerca até a estaca
2A com o rumo de 82º29’24” numa distância de 60,37m, ainda com o mesmo
confrontante, desse ponto deflete à direita e segue pela cerca até a estaca 0A
com o rumo de 07º51’12”NE  numa distância
de 36,37m sendo confrontante deste lado do perímetro o Espólio de Valentim
Ramos Delamo, desse ponto deflete à direita e segue pela cerca até a estaca 6A
com o rumo de 84º15’09”SE numa distância de 135,00m sendo confrontante deste
lado do perímetro Alberto Dualib, sucessor do Espólio de Valentim Ramos Delamo,
desse ponto deflete à direita e segue até a estaca 7A com o rumo de 03º22’23”SW
numa distância 36,63m, sendo confrontante deste lado do perímetro o Espólio de
Valentim Ramos Delamo, desse ponto deflete à direita e segue pelo muro
existente até a estaca 8B com o rumo de 03º14’19”SW numa distância de 49,27m
com a mesma confrontação anterior desse ponto deflete à direita e segue pela
cerca existente até a estaca 8C com o rumo de 85º02’00”NW numa distância de
32,50m, sendo confrontante deste lado do perímetro Diadema Agro Industrial
Ltda, sucessora dos proprietários, desse ponto deflete à esquerda e segue até a
estaca 8D onde se iniciou esta descrição com o rumo de 03º37’28”SW numa
distância de 28,00m com a mesma confrontação anterior fechando assim o poligno,
encerrando uma área total de 9.954,58m². OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2)
HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO de título de extrajudicial. 4) De
acordo com Av.06, a área construída fica totalizada em 1.583,40m². 5) De acordo
com Av.07, o imóvel fica vinculado ao projeto de regularização de edificação
para uso industrial. 6) Certificou o oficial de justiça (id: bc8b5f2) “Situação
Fática: o terreno possui 9.954,58 metros quadrados, sem declividade. Possui
aproximadamente 1.583,40 m² de área construída, divididos em aproximadamente 3
galpões, segundo visualização do aplicativo Google Maps, tendo em vista que o
imóvel aparenta estar abandonado, já que ninguém responde à campainha e ao
interfone. Dessa maneira, não foi possível o ingresso no interior do imóvel.
Trata-se de bairro residencial, mas o imóvel tem características e industrial,
com autorização da municipalidade. Está localizado em área urbana, há
aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra. Serviços Públicos: rua
asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há
transporte público nas redondezas”. 7) Conforme despacho do juízo da execução
(id:3a7d858):“edital deverá mencionar a isenção do arrematante/alienante dos
créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade,
o domínio útil ou a posse de bens imóveis e bem assim os relativos a taxas pela
prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria”.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 6.200.000,00 (seis milhões e duzentos mil reais). 

Local
dos bens: Estrada Ary Domingues Mandu, nº 1399, Embu Mirim, Itapecerica da
Serra/SP.