IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.797 DO
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL:
23164.31.53.0230.00.000. DESCRIÇÃO: Um conjunto industrial com a área
construída de 336,70m², sendo: um prédio para administração com 76,70m², e um
galpão industrial com 260,00m² e seu respectivo terreno urbano, designado gleba
A-1, situado no bairro do Rio Cotia, no Município e comarca de Cotia-SP, assim
descrito: inicia sua divisa no ponto A, segue em linha reta rumo 25º31’SW na
distância de 23,70m onde confronta com a Rua Pedro Rodrigues, até encontrar o
ponto 0, localizado junto a uma Capela, daí deflete à direita e segue rumo
81º02’SE na distância de 25,00m até encontrar o ponto 5, daí deflete à esquerda
e segue rumo 7º58’ na distância de 15,00m, até encontrar o ponto 4,
confrontando-se do ponto 0 ao ponto 4 com uma Capela, do ponto 4, deflete à
direita e segue rumo 81º02’SE na distância de 75,00m até encontrar o ponto 3,
confrontando-se do ponto 4 ao ponto 3 com Felisbino da Silva, do ponto 3,
deflete à direita e segue acompanhando um córrego por 52,52m, confrontando com
José Munhoz até alcançar o ponto B, daí deflete à direita na distância de
106,55m confrontando com a área B, até encontrar o ponto A, onde se deu início
a presente descrição, encerrando a área de 4.431,41m². Certificou o oficial de
justiça em 08 de março de 2024: “constatei que no local há construído um prédio
administrativo e um galpão. Posteriormente, a partir da ferramenta on line
‘google maps’, estimei que aproximadamente o galpão possui 951 m² e o prédio
484 m², totalizando a área construída de 1.435 m²”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ
INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Verificou-se
que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos
tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do
decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, §
7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de
quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem)
de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º
do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$  4.589.876,20 (quatro
milhões, quinhentos e oitenta e nove mil e oitocentos e setenta e seis reais e
vinte centavos).

Local dos bens: Rua Pedro
Rodrigues, nº 19, Jardim Cláudio, Cotia /SP