OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 136.660 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 072.111.0413-9. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO DUPLEX SOB N° 212, localizado no 21° e 22° pavimento do EDIFICIO STELLA"- (TORRE "02"), situado à Rua Benta Pereira, n° 390; Rua Clara Camarão; Avenida Imirim e rua ou Travessa Adriano Roman, no 8° Subdistrito - Santana, contralo a área privativa coberta de 175,45m², área comum coberta de 127,441m², área total coberta de 302,891m², área privativa descoberta de 56,690m², área comum descoberta de 61,771m², área total coberta + descoberta 421,352m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,007424; cabendo-lhe o direito de utilizar 04 (quatro) vagas individuais e indeterminadas, no estacionamento localizado no 1° e 2° subsolos.

OBSERVAÇÕES: 1) Consta na Av. 2. que ao imóvel cabe o direito de utilizar a 04 (quatro) vagas individuais e indeterminadas, no estacionamento localizado
no 1º e 2º subsolos do condomínio. 2) Há ocupante. 3) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021). 4) Saldo devedor R$ 195.952,66 (sujeito a alteração, em 26/08/2024). 5) Há outras penhoras. 6) Há indisponibilidades. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).