IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 131.632, do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. CONTRIBUINTE nº 71-09000-1726-00283-045. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 23, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Bloco A2 do “Residencial Samaritá-A”, situado na Rua Antonio Victor Lopes, nº 283, no Bairro Samaritá, na cidade e comarca de São Vicente, área real de uso privativo de 47,1400 m²; área real de uso comum de 5,9727 m², perfazendo a área total de 53,1127 m², correspondendo no terreno e coisas de uso comum a fração ideal de 0,52083%, cabendo a este apartamento uma vaga indeterminada para estacionamento de automóvel. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 29/07/2024: "Benfeitorias não constantes na matrícula: o imóvel consiste em sala, cozinha com área de serviço integradas, dois dormitórios e um banheiro; necessita de reparos no piso de um dos dormitórios, as portas estão desgastadas e alguns vidros da janela estão soltos. Ocupação atual: Roni Damásio da Silva Montaovão, locatário".

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$: 5.000,00 até 30/07/2024). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:1b25983): “(…) O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante".

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais).