I - UM LOCAL INDETERMINADO para guarda e estacionamento de um automóvel de passeio na unidade autônoma garagem localizado no subsolo do EDIFÍCIO PERLA, situado à Alameda Lorena, nº 632, no 17º Subdistrito - Bela Vista, correspondendo a esse local indeterminado a área útil de 34,00 m2 a fração ideal de 1 /12 ou 1,17% da fração total atribuída à garagem no terreno e coisas comuns do condomínio.

II - o imóvel foi avaliado em R$ 90.000,00 (noventa mil reais), em 03/07/2023, e o preço mínimo a ser aceito pelo Juízo é de R$ 67.500,00 (sessenta e sete mil e quinhentos reais), correspondente a 75% do valor da avaliação;

III - o prazo para apresentação de propostas será de 30 (trinta) dias úteis, contado a partir de 16/06/2025 (trinta dias corridos, contados desta decisão), ante a necessidade de observância do disposto no artigo 2º, II do Provimento GP/CR 04 /2020. As propostas, as quais devem ser apresentadas pelos leiloeiros, devem ser juntadas em sigilo;

IV - comissão de corretagem em 5% (cinco por cento) do valor total da alienação, a qual será devida ao leiloeiro que apresentar a proposta homologada, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo;

V - não há hipoteca VI - contados os débitos relativos ao IPTU, até a data da homologação da proposta vencedora, sub-rogar-se-ão no preço oferecido (artigo 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência.