O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 173.036 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 086.071.0119-6. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada Conjunto Comercial nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Cidade Senhor do Bonfim, situado na Avenida Vereador José Diniz nº 3526, 3530 e 3534,no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 277,620m², área comum coberta de 82,922m², área comum descoberta de 24,203m², perfazendo o total de 384,745m², correspondendo a fração ideal de 14,0677% do terreno, cabendo o
direito a 02 (duas) vagas de garagem situadas no subsolo, em lugares individuais e indeterminadas, de uso comum dos condôminos, sujeitas a auxílio de manobrista, numeradas no projeto arquitetônico tão somente para efeitos de disponibilidade e discriminação.

OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 404.233,55 em junho/2023). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Há arrolamento. 5) Imóvel ocupado. 6) Certificou o oficial de justiça em 04/10/2023 (ID 1153af3): “Benfeitorias não constantes na matrícula: o imóvel passou por reformas em 2020, com troca de piso, pinturas, etc”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).