O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.775 DO CARTÓRIO DE REGISTRO
DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: SE-11-05-06-18-2.
DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sob o nº 5 da quadra 12, do loteamento denominado
Jardim Fazenda Rincão, situado no perímetro urbano do Município de Arujá, da
Comarca de Santa Isabel, com as seguintes metragens e confrontações: mede 14,50m
de frente para a Avenida 13; mede 17,00m da frente aos fundos pelo lado direito onde
confronta com os lotes 3 e 4; mede 37,00m da frente aos fundos pelo lado esquerdo
onde confronta com os lotes 6, 15 e 16; e mede 25,00m de largura nos fundos onde
confronta com os lotes 1 e 2; lotes esses todos da mesma quadra; encerrando assim
uma área de 304,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 409.381,19 em
março/2024). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Imóvel ocupado. 5)
Certificou o oficial de justiça em 12/03/2024 (ID daece53): “Descrição do Imóvel: um
terreno de 725,21m², sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 430,96m²,
conforme Ficha de Lançamento, em Condomínio com segurança armada 24h, com 03
quartos suítes, 01 escritório, 01 lavabo, cozinha, sala de estar, sala de jantar, sala de
televisão, espaço gourmet com piscina, lavanderia, banheiro externo, quarto de serviço
com banheiro, porão e garagem coberta pra 03 carros; imóvel em boas condições de
conservação”. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 3dc728d), “oarrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de
IPTU e IPVA, débitos condominiais, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art.
130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)”.  

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O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.776 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA
ISABEL/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: SE-11-05-06-19-0. DESCRIÇÃO: Um lote de terreno
sob o nº 6 da quara 12, do loteamento denominado Jardim Fazenda Rincão, situado no
perímetro urbano do Município de Arujá, da comarca de Santa Isabel, com as seguintes
metragens e confrontações: mede 12,00m de frente para a Avenida 12; mede 25,00m
da frente aos fundos pelo lado direito onde confronta com o lote 5; mede 25,00m da
frente aos fundos pelo lado esquerdo onde confronta com o lote 7; e mede 12,00m de
largura nos fundos onde confronta com parte do lote 15; lotes esses todos da mesma
quadra, encerrando assim uma área de 300,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos
condominiais (R$ 324.889,93 em março/2024). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras
penhoras. 4) Há restrições urbanísticas (Av.22). 5) Há arrolamento. 6) Imóvel ocupado.
7) Certificou o oficial de justiça em 12/03/2024 (ID daece53): “Descrição do Imóvel: um
terreno de 725,21m², sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 430,96m²,
conforme Ficha de Lançamento, em Condomínio com segurança armada 24h, com 03
quartos suítes, 01 escritório, 01 lavabo, cozinha, sala de estar, sala de jantar, sala de
televisão, espaço gourmet com piscina, lavanderia, banheiro externo, quarto de serviço
com banheiro, porão e garagem coberta pra 03 carros; imóvel em boas condições de
conservação”. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 3dc728d), “o
arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de
IPTU e IPVA, débitos condominiais, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art.
130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)”.  

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VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). 

Local dos bens: Av. Amazonita, nº 285, lotes 5 e 6, quadra 12, Condomínio Arujá 5,
Arujá/ SP