IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 121.560 DO 1º CARTÓRIO DE
REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 20.006.001.063. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 113 situado no 11º
pavimento da TORRE 1 do empreendimento imobiliário denominado “CADIZ
RESIDENCIAL”, com acesso pelo nº 241 da RUA DOUTOR VITAL BRASIL, composto de
sala de estar/jantar, terraço, área de circulação, três dormitórios, sendo uma suíte com
terraço, um banheiro, cozinha e área de serviço; com a área privativa de 75,820m², área
de uso comum de 68,451m², área total de 144,271m² que corresponde à fração ideal
de terreno de 0,004097. Na área de uso comum do apartamento estão computadas
duas vagas na garagem coletiva do empreendimento situada no 2° subsolo, 1° subsolo ou pavimento térreo, com capacidade para guardar um veículo de passeio em cada
uma delas, com o auxílio de manobrista. No sentido de quem em frente ao hall do
pavimento térreo olhar para o edifício, a unidade confronta na frente com vazio, poços
dos elevadores, local de pressurização, caixa de escada e hall; no lado direito com
espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final "4"; no lado esquerdo
com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final "2"; e nos fundos
com espaço aéreo sobre áreas do condomínio. A Torre 1, parte integrante do
empreendimento. "CADIZ RESIDENCIAL", com acesso predial pela Rua Doutor Vital
Brasil, está construída em terreno formado pelas confluências da Avenida do Taboão
com a Rua Doutor Vital Brasil, da Rua Doutor Vital Brasil com a Rua Luisiana, das Ruas
Luisiana e China, e da Rua China com a Avenida do Taboão, encerrando a área de
8.724,30m². OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidades. 3) Consta
na Av. 4 que o imóvel foi classificado como área contaminada e posteriormente foi
reabilitado área uso residencial, com o estabelecimento de medida de controle
institucional, por meio de restrição ao uso das águas subterrâneas na área poligonal
delimitada.4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual
isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à
luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do
Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus
tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não
tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Valor da Avaliação: R$ 596.947,94 (Quinhentos e noventa e seis
mil, novecentos e quarenta e sete reais e noventa e quatro centavos).